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一、政策背景與目的

為科學(xué)調(diào)控土地市場、合理配置資源，依據(jù)自然資源部規(guī)范通知，結(jié)合城市總體規(guī)劃、土地利用年度計劃等制定本計劃。旨在保障建設(shè)項目用地需求，促進(jìn)節(jié)約集約用地，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。

二、計劃核心指標(biāo)

2025年度石龍區(qū)國有建設(shè)用地供應(yīng)總量44.8302公頃。其中，工礦倉儲用地占比最大，達(dá)29.4995公頃，凸顯對工業(yè)發(fā)展的重視；住宅用地供應(yīng)為0公頃；公共管理與公共服務(wù)用地1.3333公頃；交通運輸用地9.3487公頃，用于完善交通基礎(chǔ)設(shè)施；公用設(shè)施用地4.6487公頃，保障城市基礎(chǔ)功能運轉(zhuǎn)。

三、政策導(dǎo)向與執(zhí)行要點

1. 嚴(yán)格計劃管控：所有建設(shè)項目用地供應(yīng)嚴(yán)格依照計劃指標(biāo)執(zhí)行，確保土地供應(yīng)有序規(guī)范。

2. 落實房地產(chǎn)調(diào)控：雖住宅用地供應(yīng)為0公頃，但仍強調(diào)保障城市住宅用地供應(yīng)，“三類用地”需達(dá)住房用地供應(yīng)總量70%標(biāo)準(zhǔn)，旨在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保障民生住房需求。

3. 服務(wù)重點項目：全力保障招商引資、各級重點工程及優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地需求。對工礦倉儲、公共管理與公共服務(wù)用地實行指導(dǎo)性計劃控制，靈活保障供應(yīng)。

4. 規(guī)范供地程序：經(jīng)營性用地及特定工業(yè)用地采用招標(biāo)、拍賣或掛牌有償供地，在土地市場公開進(jìn)行，同時擴(kuò)大經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地有償使用范圍。

5. 節(jié)約集約用地：鼓勵利用存量土地，控制新增用地。工業(yè)項目推廣多層標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，提高土地利用效率。

6. 明確區(qū)域用地規(guī)則：依據(jù)各園區(qū)功能定位供地，優(yōu)先保障工業(yè)項目用地，嚴(yán)控開發(fā)區(qū)內(nèi)經(jīng)營性房地產(chǎn)用地，防止工業(yè)用地被占。

四、計劃實施保障舉措

1. 提升服務(wù)效能：對重點項目和政策性住房用地超前介入、跟蹤服務(wù)，保障用地需求，提升供地服務(wù)效率與質(zhì)量。

2. 強化部門協(xié)同：多部門協(xié)同配合，共同做好建設(shè)項目用地前期準(zhǔn)備工作，街道辦事處和開發(fā)區(qū)管委會積極配合，確保計劃有效落實。